Dienstagabend, 18 Uhr, in einem Bürohaus im Gewerbegebiet. Zwei Frauen schieben einen Reinigungswagen durch den Flur, ihre Chefin sitzt draußen im Auto und prüft auf dem Handy, welches Objekt als Nächstes dran ist.
Bei diesem Geschäftsmodell startest du einen Reinigungsdienst unter einer fremden Marke, übernimmst Abläufe und Software des Systems und baust ein Team auf. Grüne Engel nennt 15.000 Euro Gesamtinvestition und 5 Prozent Lizenzgebühr vom Nettoumsatz. S
Die Gebäudereinigung zählte 2024 über eine Million Beschäftigungsverhältnisse. S Der Branchenmindestlohn liegt seit Januar 2026 bei 15,00 Euro S, Büros zahlen oft nur 22 bis 35 Euro die Stunde. Hier liest du, wie viel davon für dich bleibt.
Kurz gesagt: Bei dem Geschäftsmodell „Reinigungs-Franchise für Büros und Haushalte eröffnen“ gründest du einen Reinigungsdienst als Franchisenehmer: Das System liefert Marke, Abläufe und Software, du gewinnst Kunden und führst ein Team aus Reinigungskräften. Verdient wird an der Spanne zwischen Stundenpreis und Lohnkosten.
Was ist ein Reinigungs-Franchise für Büros und Haushalte und wie funktioniert das Geschäftsmodell?
Ein Reinigungs-Franchise für Büros und Haushalte ist ein Reinigungsdienst, den du als selbstständiger Partner unter Marke und Konzept eines Franchisegebers führst. Du zahlst eine Eintrittsgebühr und laufende Gebühren und bekommst Schulung, Software und Werbematerial.
Die meisten Systeme nehmen Quereinsteiger ohne Erfahrung in der Reinigung (franchiseportal.de, gelesen am 30.10.2026). S Büros bringen feste Touren am Abend, Haushalte Aufträge tagsüber. Dein Beitrag: Kunden gewinnen, Personal einstellen, Qualität prüfen.
Neben Büro und Wohnung lohnt der Blick auf Nischen. E Naheliegend sind Arztpraxen mit festen Hygieneplänen. Weniger offensichtlich ist die Reinigung von Ferienwohnungen am Wechseltag, bei der Vermieter Putzen, Wäsche und Schlüsselübergabe aus einer Hand brauchen. Ebenso Kletterhallen, in denen sich feiner Kreidestaub auf allen Flächen sammelt, oder Tierarztpraxen nach der Sprechstunde. Ob dein System solche Zusatzleistungen erlaubt, klärst du im Vertrag.
Welchen Umsatz kannst du mit einem Reinigungs-Franchise für Büros und Haushalte realistisch erreichen?
Je verkaufter Stunde verdienst du die Spanne zwischen den 22 bis 35 Euro, die Reinigungsfirmen für Büros verlangen S, und dem Branchenmindestlohn von 15,00 Euro plus Nebenkosten. S Bei vielen Systemen kommen 5 bis 8 Prozent Lizenzgebühr hinzu.
Als realistisches Ziel nach einem Jahr rechne ich mit 400 verkauften Stunden im Monat zu 30 Euro netto, also 12.000 Euro Umsatz. E GTU sagt seinen Partnern ein Auftragsvolumen von 10.000 Euro spätestens acht Monate nach der Gründung zu. S So liegen die Preise am Markt:
Kunden in Privathaushalten können 20 Prozent der Aufwendungen für haushaltsnahe Dienstleistungen von der Steuer abziehen, höchstens 4.000 Euro im Jahr (§ 35a Abs. 2 EStG). A Das ist ein gutes Argument für faire Preise.
Das heißt für dich: Ein kleiner Reinigungsdienst trägt sich, Geld bleibt meist erst mit dichteren Touren und einer Objektleitung, die dich vertritt.
Welche Fähigkeiten solltest du initial lernen, um erfolgreich ein Reinigungs-Franchise für Büros und Haushalte führen zu können?
Am wichtigsten ist, gutes Personal zu finden und zu halten. Gleich danach kommt das Kalkulieren von Angeboten.
Meine Einschätzung E: 100 % hieße, ohne diese Fähigkeit geht es nicht.
Welche Eckdaten hat ein Reinigungs-Franchise für Büros und Haushalte?
| Klasse und Modelltyp | K6 Übernahme Mittelstand · Franchise und Systemeinstieg |
|---|---|
| Themenfeld | Handwerk, Gewerbe und Mittelstand |
| Startkapital | 5.000 bis 30.000 Euro Gesamtinvestition je nach System, davon meist 7.000 bis 25.000 Euro Eigenkapital S |
| Zeit bis zum ersten Euro | 1 bis 3 Monate E |
| Wochenstunden | 21 bis 40, im ersten Jahr eher mehr E |
| Zulassungshürde | Anzeigepflicht; Gewerbeamt und Handwerkskammer, kein Meister nötig, siehe Abschnitt Recht |
| Reichweite nötig | 1 von 5: lokal in deinem Gebiet |
| Passiv-Grad | 2 von 5: Team putzt, du verkaufst und prüfst |
| Umsatzklasse | 5.000 bis 20.000 Euro im Monat nach einem Jahr; Ziel rund 12.000 Euro E |
| Wettbewerb | hoch |
| KI-Hebel | 2 von 5 |
| Sinn-Faktor | 3 von 5 |
| Passt zu den Gründertypen | Pragmatischer Macher |
| Wirtschaftszweig (WZ 2025) | 81.21 Allgemeine Gebäudereinigung; bei reinem Haushaltsservice 96.91 Erbringung von haushaltsbezogenen Dienstleistungen. E WZ 2025 ist die amtliche Klassifikation der Wirtschaftszweige (Destatis), nach der dein Gewerbe eingeordnet wird. |
| Darf ich das führen? | Ja, auch für Quereinsteiger S; Gebäudereiniger ist ein zulassungsfreies Handwerk (Anlage B Abschnitt 1 Nr. 33 HwO) A |
| Personal geht mit über | Du stellst selbst ein, mindestens zum Branchenmindestlohn von 15,00 Euro in Lohngruppe 1 ab 01.01.2026 S |
| Kaufpreisband | Eintrittsgebühr 2.000 bis 15.000 Euro, Gesamtinvestition 5.000 bis 30.000 Euro, laufend 5 bis 8 Prozent oder feste 600 Euro im Monat S |
| Typischer Finanzierungsweg | Eigenkapital plus Hausbank, etwa ERP-Gründerkredit StartGeld bis 200.000 Euro S |
| Arbeitslast im ersten Jahr | hoch: Vertrieb, Personal und Einspringen bei Ausfällen E |
Datenlücke: Vertragslaufzeiten und Durchschnittsumsätze nennen die Reinigungssysteme auf franchiseportal.de nicht öffentlich, sondern nur im Infopaket. Wie viele Reinigungs-Franchisenehmer es in Deutschland gibt, habe ich nicht gefunden.
Was kostet der Start und wie viel Zeit brauchst du?
Der Start kostet je nach System 5.000 bis 30.000 Euro. S Plane drei Monatslöhne als Reserve ein, weil Kunden oft erst nach Monatsende zahlen. E
| Baustein | Was es kostet |
|---|---|
| Eintrittsgebühr | HAUSCLEANER ab 6.000 Euro (12.06.2026), Grüne Engel ab 10.000 Euro (11.06.2026), GTU ab 15.000 Euro (17.04.2025) S |
| Laufende Gebühren | HAUSCLEANER 600 Euro im Monat, Grüne Engel 5 Prozent vom Nettoumsatz, GTU 5 bis 8 Prozent S |
| Erstausstattung | HAUSCLEANER ab 1.000 Euro, Grüne Engel und GTU ab 5.000 Euro S |
| Personal | 15,00 Euro je Stunde in Lohngruppe 1, Fachkräfte in Lohngruppe 6 18,40 Euro ab 01.01.2026 (Handwerksblatt, 01.01.2025) S |
| Kredit | ERP-Gründerkredit StartGeld bis 200.000 Euro, 80 Prozent Haftungsfreistellung (KfW, 27.10.2026) S |
Wie eröffnest du ein Reinigungs-Franchise für Büros und Haushalte Schritt für Schritt?
Du prüfst das System, stellst die erste Kraft ein und arbeitest anfangs selbst mit.
- System prüfen. Gebühren, Gebiet und Zahl der aktiven Partner schriftlich anfordern und mit drei Partnern sprechen.
- Rechtliches vorbereiten. Die vier Punkte aus dem Abschnitt Recht: Vertrag, Gewerbe und Handwerkskammer, Mindestlohn und Ausweispflicht, Versicherung.
- Zielkunden festlegen. Büros, Praxen oder Haushalte und dazu eine Nische wählen.
- Erste Kraft einstellen. Mit einer zuverlässigen Reinigungskraft starten und anfangs selbst mitarbeiten.
- Angebote kalkulieren. Jedes Objekt besichtigen, Stunden schätzen und mit Lohn, Nebenkosten und Gebühr rechnen.
- Touren bündeln. Kunden in wenigen Vierteln sammeln, damit Fahrzeit nicht den Gewinn frisst.
Wie findest du die ersten Kunden für ein Reinigungs-Franchise?
Die ersten Kunden sind Büros und Praxen, deren bisheriger Dienst unzuverlässig ist: Wer zweimal ein ungeputztes Büro vorgefunden hat, wechselt. Biete eine Probereinigung und eine feste Ansprechperson, damit dieser Ärger verschwindet.
Kanäle: Werbung des Systems, Anrufe bei Hausverwaltungen und Praxen, ein Google-Profil mit Bewertungen und Empfehlungen zufriedener Haushalte.
Welche Tools und KI-Werkzeuge helfen bei einem Reinigungs-Franchise?
Software für Aufträge und Zeiterfassung liefert meist das System; dein eigenes Werkzeug ist ein fester Qualitätsrundgang mit Fotos.
Welche Risiken hat ein Reinigungs-Franchise für Büros und Haushalte?
Das größte Risiko: Dir fehlt zuverlässiges Personal, und Kunden springen nach Ausfällen ab. Dagegen helfen Löhne über dem Minimum, feste Touren und eine Springerin.
Lohnkosten steigen
Der Branchenmindestlohn stieg von 13,50 Euro auf 14,25 Euro 2025 und 15,00 Euro 2026 (Handwerksblatt, 01.01.2025). SKontrollen durch den Zoll
In der Gebäudereinigung müssen Beschäftigte einen Ausweis mitführen, und du musst sie schriftlich darauf hinweisen (§ 2a SchwarzArbG). AGebühr vom Umsatz
Grüne Engel nimmt 5 Prozent vom Nettoumsatz, GTU 5 bis 8 Prozent (franchiseportal.de, 2025 und 2026). SVeraltete Angaben
Mehrere Systeme suchen über franchiseportal.de keine neuen Partner, die Angaben von dima stammen von 2021 (franchiseportal.de, gelesen am 30.10.2026). S| Ergebnisstreuung | 3 von 5: Personal und Vertrieb entscheiden |
|---|---|
| Regulatorik | 3 von 5 |
| Inhaberabhängigkeit | 3 von 5, Kunden hängen an dir, bis eine Objektleitung steht |
| Wiederkehrender Umsatz | Monatsverträge mit Büros, feste Termine in Haushalten E |
| KI-Exposition | +1, KI hilft bei Planung, Putzen bleibt Handarbeit E |
| Kanalabhängigkeit | 2 von 4 |
Fortbestand: Von Gründungen mit Startkapital von 5.000 bis 50.000 Euro sind nach fünf Jahren 68 Prozent aktiv (KfW-Gründungsmonitor 2025). S 2025 gab es 69 Unternehmensinsolvenzen je 10.000 Unternehmen (Destatis, 13.03.2026). A
Praxisbeispiel: Wie Jaime und Wes Kulaga mit einem Reinigungssystem ihren Umsatz verdoppelten
Ein ähnlicher Fall: Simone Berisford-Ince führt in Großbritannien einen Betrieb von Molly Maid mit rund 40 Beschäftigten (British Franchise Association, 09.03.2023). Was abweicht: Sie nennt keinen Umsatz; gleich ist ihr Rat, hart zu arbeiten und dem System zu folgen.
In einer Pressemitteilung des Franchisegebers Two Maids & A Mop vom Januar 2016 erzählt Jaime Kulaga, wie sie und ihr Mann Wes 2013 in Tampa in Florida einen Reinigungsdienst eröffneten, der zum ersten Franchisebetrieb des Systems wurde. 2015 kam der Betrieb hochgerechnet auf 600.000 US-Dollar Jahresumsatz, doppelt so viel wie im Vorjahr. S
- So fing es an
- Die Kulagas eröffneten 2013 Collegiate Cleaning of Tampa. Der Betrieb wurde der erste Franchisebetrieb von Two Maids & A Mop, einem Reinigungssystem aus Birmingham in Alabama.
- Das ging schief
- Am Anfang fehlten Erfahrung mit einem Dienstleistungsbetrieb und feste Abläufe. Jaime Kulaga sagt, sie habe so viel Zeit mit Problemen verbracht, dass sie das Geschäft nicht ausbauen konnte; fehlgeschlagene Versuche kosteten Geld.
- So gewinnen sie Kunden
- Vertrieb und Marketing laufen nach den Vorgaben des Systems. Dazu kommt ein Lohnmodell, das die Bezahlung der Reinigungskräfte an die Bewertungen der Kunden koppelt.
- So schnell sind sie gewachsen
- Im zweiten Jahr verdoppelte sich der Umsatz; 2015 lag er hochgerechnet bei 600.000 US-Dollar. S
- Ihr Rat
- Das erprobte Modell und die Abläufe des Systems nutzen, statt alles selbst zu bauen. Nach ihren Worten fiel damit viel Stress weg, und das Paar hatte wieder freie Wochenenden und Feiertage.
- Was du daraus mitnimmst
- Für dich heißt das: Ein System lohnt sich vor allem dann, wenn es dir fertige Abläufe für Vertrieb und Personal gibt, nicht nur ein Logo. E In Deutschland rechnest du dazu mit Branchenmindestlohn und Ausweispflicht. Die Zahlen sind Selbstauskünfte aus einer Pressemitteilung und nicht unabhängig geprüft.
Zur Quellenlage: Die Quellenlage ist dünn: Es gibt nur eine Pressemitteilung des Franchisegebers ohne Angaben zu Personal, Kosten oder Gewinn. Die Aussagen sind Werbung des Systems und nicht unabhängig geprüft.
Quellen: franchising.com: Original Two Maids Franchise Sees Massive Growth, Revenue Doubles Since First Year, 29.01.2016, gelesen am 30.10.2026. franchising.com; British Franchise Association: Simone Berisford-Ince, 09.03.2023, gelesen am 30.10.2026. thebfa.org
Welche Beispiele für ein Reinigungs-Franchise für Büros und Haushalte gibt es in Deutschland, Österreich und der Schweiz?
Ein Beispiel aus Köln: Nawres Ali führt dort den Standort von HAUSCLEANER und hat dafür nach eigener Angabe ein bestehendes Unternehmen aus Hannover übernommen und in Köln fortgeführt (franchiseportal.de, 12.06.2026). S
- Grüne Engel nennt Standorte in Gera, im Vogtland, in Leipzig, Siegen, Hannover und Nürnberg sowie 15.000 Euro Gesamtinvestition (franchiseportal.de, 11.06.2026). S
- HappyMaids nannte 2023 rund 20 Standorte mit etwa 300 Beschäftigten und 5.000 Euro Gesamtinvestition (franchiseportal.de, 26.04.2023). S
- Jaime und Wes Kulaga aus Tampa in Florida, ausführlich im Praxisbeispiel oben.
Was musst du rechtlich bei einem Reinigungs-Franchise für Büros und Haushalte beachten?
Gebäudereinigung ist ein zulassungsfreies Handwerk: Du brauchst keinen Meister, musst den Betrieb aber anzeigen. Streng geregelt sind dafür Lohn und Kontrollen.
- Vertrag prüfen lassen: Laufzeit, Gebühren, Gebiet und Kündigung.
- Gewerbe und Handwerkskammer: Beginn anzeigen.
- Mindestlohn der Branche zahlen und Arbeitszeit erfassen.
- Ausweispflicht schriftlich erklären und Versicherung abschließen.
Die Details mit Paragrafen und Fristen
Gewerbe und Handwerk: Den Beginn zeigst du beim Gewerbeamt an (§ 14 Abs. 1 GewO). A Gebäudereiniger steht als zulassungsfreies Handwerk in Anlage B Abschnitt 1 Nr. 33 HwO; Beginn und Ende zeigst du unverzüglich der Handwerkskammer an (§ 18 Abs. 1 HwO). A
Ausweispflicht und Lohn: Im Gebäudereinigungsgewerbe müssen Beschäftigte einen Ausweis mitführen; Arbeitgeber weisen nachweislich und schriftlich darauf hin (§ 2a SchwarzArbG). A Der Branchenmindestlohn beträgt seit 01.01.2026 15,00 Euro (Handwerksblatt, 01.01.2025) S; ob er auch für deinen Haushaltsservice gilt, musst du gegebenenfalls zum Start abklären.
Steuervorteil für Haushalte: Privathaushalte können 20 Prozent der Aufwendungen, höchstens 4.000 Euro, von der Einkommensteuer abziehen (§ 35a Abs. 2 EStG). A
Vorvertragliche Pflichten und Ausland: Pflichten zur Rücksicht entstehen schon mit der Aufnahme von Vertragsverhandlungen (§ 311 Abs. 2 Nr. 1 BGB) A; wie weit der Franchisegeber aufklären muss, musst du gegebenenfalls mit einem Anwalt abklären. Österreich und die Schweiz habe ich nicht geprüft.
Keine Rechtsberatung: Lass Verträge und Pflichten einmal fachlich prüfen.
Für wen passt ein Reinigungs-Franchise für Büros und Haushalte und für wen nicht?
Es passt zum pragmatischen Macher, der gern organisiert, Menschen führt und selbst anpackt, wenn eine Kraft ausfällt, und zum visionären Architekten, der Touren und Abläufe für mehrere Teams baut.
Lass es, wenn
- du Personalführung und kurzfristige Ausfälle nicht magst,
- du abends und am Wochenende nicht erreichbar sein willst,
- du nur wenige Stunden pro Woche investieren und trotzdem davon leben willst.
Welche Fragen stellen Menschen am häufigsten zum Reinigungs-Franchise für Büros und Haushalte?
Braucht man für eine Reinigungsfirma einen Meister?
Nein. Gebäudereiniger ist ein zulassungsfreies Handwerk (Anlage B Abschnitt 1 Nr. 33 HwO) A; du zeigst den Betrieb bei Gewerbeamt und Handwerkskammer an.
Was kostet ein Reinigungs-Franchise?
Je nach System 5.000 bis 30.000 Euro Gesamtinvestition (franchiseportal.de, 2023 bis 2026). S
Was muss eine Reinigungskraft 2026 mindestens verdienen?
15,00 Euro je Stunde in Lohngruppe 1 (Handwerksblatt, 01.01.2025). S
Welche Geschäftsideen ähneln dem Reinigungs-Franchise für Büros und Haushalte?
Simon Hubert
Gründer von x8, Agenturgründer seit 2011
Simon Hubert hat 2011 seine erste Digitalagentur gegründet und betreut seitdem Websites, Sichtbarkeit und Abläufe für kleine und mittlere Betriebe in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Er hält einen Master in Business Informatics der Universität Mannheim und ist seit über 20 Jahren in Digitalisierung und IT unterwegs, mehrere Jahre davon in Großkonzernen. Mit x8 prüft er Geschäftsideen so, wie er es für sich selbst tun würde: mit belastbaren Zahlen, nachvollziehbaren Quellen und einer Rechnung, die du Schritt für Schritt selbst nachprüfen kannst.
Woher stammen die Zahlen auf dieser Seite?
Jede Zahl trägt ein Kennzeichen. Fährst du mit der Maus darüber, steht die Herkunft im Klartext. Was ich selbst gerechnet oder eingeschätzt habe, ist immer mit E markiert und im Text begründet.
Quellen und Prüfstand: alle Angaben geprüft am 30. Oktober 2026
- franchiseportal.de: HAUSCLEANER, aktualisiert 12.06.2026, gelesen am 30.10.2026. franchiseportal.de
- franchiseportal.de: Grüne Engel, aktualisiert 11.06.2026, gelesen am 30.10.2026. franchiseportal.de
- franchiseportal.de: GTU Gebäudereinigung und Facility Service, aktualisiert 17.04.2025, gelesen am 30.10.2026. franchiseportal.de
- franchiseportal.de: HappyMaids, aktualisiert 26.04.2023, gelesen am 30.10.2026. franchiseportal.de
- franchiseportal.de: dima Gebäude-Service, aktualisiert 25.10.2021, gelesen am 30.10.2026. franchiseportal.de
- Bundesinnungsverband des Gebäudereiniger-Handwerks: Pressemitteilung neue Beschäftigungsstatistik, 09.07.2026, gelesen am 30.10.2026. die-gebaeudedienstleister.de
- Handwerksblatt: Tarifabschluss, elf Prozent mehr im Gebäudereiniger-Handwerk, 01.01.2025, gelesen am 30.10.2026. handwerksblatt.de
- Trustlocal: Reinigungsfirma Kosten, aktualisiert 06.08.2026, gelesen am 30.10.2026. trustlocal.de
- franchising.com: Original Two Maids Franchise Sees Massive Growth, Revenue Doubles Since First Year, 29.01.2016, gelesen am 30.10.2026. franchising.com
- British Franchise Association: Simone Berisford-Ince, 09.03.2023, gelesen am 30.10.2026. thebfa.org
- KfW: Pressemitteilung zum ERP-Gründerkredit StartGeld, 27.10.2026, gelesen am 30.10.2026. kfw.de
- Handwerksordnung § 18, Anzeigepflicht, gelesen am 30.10.2026. gesetze-im-internet.de
- Handwerksordnung, Anlage B Abschnitt 1, zulassungsfreie Handwerke, gelesen am 30.10.2026. gesetze-im-internet.de
- Gewerbeordnung § 14, Anzeigepflicht, gelesen am 30.10.2026. gesetze-im-internet.de
- Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz § 2a, Mitführungs- und Vorlagepflicht von Ausweispapieren, gelesen am 30.10.2026. gesetze-im-internet.de
- Einkommensteuergesetz § 35a, haushaltsnahe Dienstleistungen, gelesen am 30.10.2026. gesetze-im-internet.de
- BGB § 311, Rechtsgeschäftliche und rechtsgeschäftsähnliche Schuldverhältnisse, gelesen am 30.10.2026. gesetze-im-internet.de
- Destatis: Klassifikation der Wirtschaftszweige, Ausgabe 2025. destatis.de
Änderungsprotokoll: 30. Oktober 2026 Erstfassung.